إقرار آليات تملّك الأجانب للعقارات بالمدينة
حديث المدينة
تم إقرار آليات تملّك الأجانب من حاملي الإقامة المميزة للعقارات في كل من مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة لمدة لا تزيد على 99 عاما. جاء ذلك بعد عدة اجتماعات بين ممثلي وزارة العدل ووزارة التجارة والاستثمار تم خلالها مناقشة الآليات والضوابط لتمكين حاملي الاقامة المميزة الراغبين في الانتفاع بالعقارات الواقعة في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة حق الانتفاع لمدة لا تزيد على المدة المحددة في نظام الإقامة.
آليات حق الانتفاع
- ابرام عقد انتفاع بعقار لمدة محدودة لا تتجاوز 99 عاما
- يوثق العقد من كتابة العدل المختصة بعد التوثق من أساس صك العقار
- تتولى كتابة العدل إصدار صك انتفاع
- تسري آثار العقد النظامية بعد إصدار الصك
- يُسلم المنتفع لمالك العقار أو من في حكمه عوض الانتفاع
- تقوم كتابة العدل المختصة بإحاطة مركز الاقامة المميزة بسجل الكتروني
ضوابط العقد
- وصف العقار -محل التعاقد-وصفا دقيقا مع تحديد غرض الانتفاع منه
- تحديد مدة الانتفاع بحث لا تزيد على المدة المحددة في نظام الإقامة
- تضمين بأن المحكمة التي تختص بنظر أي نزاع هي المحكمة العامة في محل العقار
- توضيح -تفصيليا -حال تضمين العقد تقسيط عوض الانتفاع آليات التقسيط
- إيضاح التزامات كل طرف في العقد حال فسخه وآلية التعويض
- توقيع العقد يمثل اقرارا من مالك العقد أو من في حكمه
3 وجوه لاستثمار العقار
تُطبق الآليات على من يرغب من حاملي الإقامة المميزة بالانتفاع بعقار واقع في مدينتي مكة والمكرمة لثلاثة أغراض دون إخلال بما يقضي به قانون الاستثمار الأجنبي
- سكنية
- تجارية
- صناعية
