السماح للمقيمين تملّك العقارات بمكة والمدينة لـ 99 عاما
حديث المدينة – خاص
انتهت كل من وزارة العدل ووزارة التجارة والاستثمار – من وضع الآليات اللازمة بشأن انتفاع حاملي الاقامة المميزة بالعقارات الواقعة في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة لمدة لا تتجاوز 99 عاما والحصول على صك انتقال رسمي صادر من كتابة العدل يُمنح من خلاله حامل الإقامة أحقية التصرف بانتقال العقار للغير – وفقا لضوابط تضعها اللجنة . وقد حدد تعميم صادر بشأن الانتفاع من وزارتي العدل والاستثمار – تحتفظ “حديث المدينة”بنسخة منه – 6 خطوات ينبغى القيام بها لإنهاء اجراءات الإنتقاع.
6 خطوات للإنتفاع
- إبرام عقد انتفاع بعقار لمدة محدودة لا تتجاوز 99 عاما
- يبرم العقد من خلال محام مرخص له في المملكة يتفق عليه أطراف العقد
- يوثق العقد لدى كتابة العدل المختصة
- تتولى كتابة العدل إصدار صك انتفاع
- يُسلّم المنتفع لمالك العقار أو ما ينوبه نظاما عوض الانتفاع
- تقوم كتابة العدل بإحاطة مركز الإقامة المميزة بما تم من خلال سجل الكتروني
نقاط في عقد الانتفاع
- وصف العقار محل التعاقد وصفا كاملا
- تحديد أغراض الانتفاع من العقار
- تحديد مدة الانتفاع
- تضمين العقد بأن المحكمة العامة في مكان العقار محل التعاقد
- في حالة تقسيط يراعي تضمين العقد أن يكون العوض محدد المقدار موضخ الأجل لكل قسط
ماذا تعرف عن مركز الإقامة المميزة ؟
مركز الإقامة المميزة يقدم نوعين من الإقامة، الأول الإقامة المميزة الدائمة بمقابل مالي يدفع مرة واحدة مدى الحياة، والنوع الثاني الإقامة المميزة المحددة بمقابل مالي يدفع سنوياً وكان مجلس الوزراء قد وافق على نظام الإقامة المميزة لإتاحة الفرصة لمن يرغب بالاستقرار أو الاستثمار في المملكة وفق المعايير التي حددها النظام وفي بيئة استثمارية جاذبة ويعد مركز الإقامة المميزة جهة مستقلة مالياً وإدارياً مرتبطة بمجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية يتعاون في تحقيق أهدافه مع القطاعات الحكومية لتقديم خدمات شاملة للحاصلين على الإقامة المميزة السعودية والراغبين بالحصول عليها،
الإقامة المميزة … لماذا ؟
- رافد قوي لإيرادات الدولة وداعم للاقتصاد السعودي
- يسهم في خلق فرص عمل تعود بالنفع على المواطنين.
- زيادة العوائد المالية المباشرة لتنمية الإيرادات الحكومية غير النفطية
- تنمية الناتج المحلي الوطني
- تحريك عجلة الاقتصاد من خلال جذب مزيد من الاستثمارات.
مزايا الإقامة المميزة
- تمكّن المستفيد من الإقامة والحصول على تأشيرات زيارة للأقارب
- استقدام العمالة المنزلية بحسب احتياجاته
- امتلاك العقارات للأغراض السكنية والتجارية والصناعية
- يجوز الانتفاع بالعقارات الواقعة في مدينتي مكة والمدينة لمدة لا تتجاوز 99 عاما
- يحق للمستفيد العمل في منشآت القطاع الخاص والانتقال بينها
